NEGOZIO IN AFFITTO – VIALE COL DI LANA 3

ragione-sociale propone in affitto un locale commerciale unificato con due vetrine su strada in Viale Col di Lana 3, in una posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, nel cuore della zona Porta Ticinese–Bocconi. L’immobile nasce dall’accorpamento di due unità e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 58 mq commerciali al piano terra, suddivisi in due vani funzionali e ben distribuiti, ideali per organizzare l’attività tra area vendita, esposizione e spazi operativi.
A completamento della proprietà è presente un soppalco di circa 10 mq con permanenza di persone, utilizzabile come spazio di lavoro aggiuntivo o ufficio, oltre a un ulteriore soppalco di circa 4 mq ad uso deposito. Sono inoltre incluse due cantine al piano interrato, ciascuna di circa 8 mq, che offrono comodi spazi di stoccaggio.
Il locale gode di un’eccellente visibilità grazie alle due vetrine fronte strada e si inserisce in un contesto commerciale vivace e consolidato, caratterizzato da un flusso costante di residenti, studenti, lavoratori e turisti. La posizione strategica, a pochi minuti dalle Colonne di San Lorenzo, dai Navigli e dall’Università Bocconi, è servita da numerosi mezzi pubblici e rende l’immobile particolarmente adatto ad attività che ricercano visibilità e un bacino d’utenza ampio e diversificato.
Il canone di locazione è pari a € 2.100 mensili oltre IVA, con spese condominiali di € 100 al mese.
Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle aree più dinamiche e richieste di Milano.